清芷园土建工程施组施工组织设计

工程简介

序 号　 项 目　 内 容　 1　 工程名称　 清芷园二期13#住宅楼工程　 2　 工程业主　 北京金马四方房地产开发有限公司　 3　 勘察单位　 北京市勘察设计研究院　 4　 设计单位　 北京中京慧建筑设计有限公司　 5　 监理单位　 北京百事百达监理公司　 6　 监督单位　 北京市宣武区建筑工程质量监督站　 7　 建筑面积选自.投标书代写网 www.bszzw.com　 15419.62m2　 8　 地理位置　 北京市宣武区育新街47号　 9　 施工总包　 中建一局五公司清芷园项目经理部　 10　 施工分包　 南通三建集团北京公司　 11　 合同工期　 365天　

　　工程特点

　　剪力墙结构，欧式风格，线脚窗套繁多，工期紧、标准高。本工程应用的新技术、新工艺、新材料、新设备主要有：钢筋电渣压力焊、闪光对焊、大钢模、地下室防水混凝土、外墙内保温、节能保温门窗、轻质隔墙、聚丙烯PP-R管材、UPVC塑料排水管、橡塑保温热水管等。

　　建筑设计特点

序号　 项目　 内 容　 1　 建筑

规模　 面积（m2）　 占地:1006.3　 地下:2200　 地上:13220　 层数　 地上:15层　 地下:2层　 高度（m）　 非标层　 标准层　 ±0.00标高　 基底标高　 檐高　 3.3、3.2、
3.1　 2.8　 42.75　 -7.34　 48.2　 2　 屋 面　 SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材　 3　 外墙面　 花岗岩墙面（用于勒脚）,涂料墙面（用于窗套及线脚）,面砖墙面　 4　 内墙面　 耐水腻子打底、喷浆　 5　 楼地面　 20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层　 6　 顶棚　 耐水腻子打底、喷浆　 7　 门窗　 塑钢门窗、外窗设纱扇、采用中空玻璃,底层外窗安装防护栏　 8　 防水　 地下　 屋顶　 厕浴间　 SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材　 SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材　 聚氨脂防水涂料　 9　 保温 节能　 凡外墙均做内保温，保温材料采用60mm厚水泥聚苯板，
做法详见京93SJ8，屋面保温采用水泥珍珠岩板保温　 10

　　 设备
安装　 电梯　 3台（载客与消防共用）　 自动扶梯　 无　 空调　 分体壁挂式空调　 通风　 自然通风　
11
　　


给

水
、
排

水
、
中

水
　 给水　 冷水　 热水　 消防水　 二层以下采用市政管网直接供水；其他楼层供水由地下二层生活水池经生活水泵送至屋顶水箱，再经屋顶水箱分两区供至各层　 小区热力站集中供热水　 采用消防系统　 排水　 污水　 雨水　 地下一层、二层污水排至地下二层污水集水池，经污水提升泵抽至负一层排出；地上各层污水汇至负一层排出　 集中内排水　 中水　 洗脸盆、浴盆、地漏等器具排水排至小区中水处理站，经中水处理站处理，送至各层用户的大便器　 12　 采暖　 暖气　 采暖系统采用机械循环单双管式，上供下回，供回干管同程式　 13　 供电　 强电　 动力照明，采用双电源,末端互投供电，其主要电源从动力柜引出　 弱电　 采用智能化家居综合布线系统　

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